デザイナーズアパートメント：新しいアパートライフのご提案 「オーナー様の資産の最大活用」がテーマです。
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アパート経営のメリット オーナーの皆さまへ“今この時代だからこそ資産活用を"
税金対策としてのメリット
昨今の税制ではせっかく受け継いだ財産は活用しないでいると相続の度に減っていきます。また、何も活用しないでいると固定資産税や都市計画で毎年評価額の1.8%の税金を納めなくてはなりません。
土地を活用することにより収益をあげることもでき、また相続税をはじめとする税金対策を行うことができます。
アパート経営による税金のメリット
- 固定資産税対策
通常の固定資産税評価額の1/6 - 相続税対策
不動産貸付用地として土地は50%の軽減措置が適用され、借入残債は相続税から控除 - 取得税
一戸あたり、1,200万円まで非課税 - 減価償却
税務上の経費(実際には払っていない)所得金額を低く設定でき節税につながります。
抜群の利回りと安定収入
アパート経営の一番の魅力は利回りの良さと安定収入を得られることにあります。現在の低金利時代では銀行に預けていても利息はわずかばかりですし、銀行も倒産する時代です。
ペイオフも解禁となり預金の全額は保証されなくなりました。アパート経営は利回りと安全性共に優れています。
こんなに！？ 利回りの違い
資産活用は、今もこれからも、アパート経営がベストです。
| 利回り | |
| アパート経営 | 8〜10% |
| 【銀行】 普通預金 スーパー定期[1年] |
0.001% 0.03% |
| 郵便局定期[1年] | 0.03% |
時代が急速に変化しています。若い人を中心に新しいアパートライフが始まっています。 「こんなアパートで暮らしたい」という流れです。自由に住み替えできる賃貸住宅を 積極的に選択していきます。仮住まいという考え方を脱却して「快適でより幸せな暮らし方」 をアパートに求めています。
新しい時代の流れに応える為に太陽地所グループ･サンビルドでは今、新しいアパートライフ の提案を自信を持って推し進めていきます。
最新のデザインと品質で「こんなアパートで暮らしたい」という願いを叶えてあげたいと 思っています。入居される方が満足できる暮らしの提案こそがオーナー様の長期的な収益力 になると信じているからです。
アパートの理想型を追求するサンビルドは「オーナー様の資産の最大活用」をテーマとしています。
アパート建築はサンビルド
アパート管理委託は太陽地所へ
県内Ｎｏ．1の管理戸数と賃貸実績を誇る不動産会社（有）太陽地所は、私達サンビルドのグループ会社です。アパート建築からアパート管理、そしてアフターメンテナンスを一貫して行えることにより、工事から経営に至るまでのトータルでオーナー様へご提案・対応することができます。入居率Ｎｏ．１の太陽地所が、オーナー様の資産運用をバックアップ致します。管理委託についての詳細はお問合せ下さいませ。
ページのトップサンビルドのデザイナーズアパートは、選べる４つの外観デザイン！
■エルマール 本物のレンガを使用したヨーロピアンクラシックデザイン
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北国で今、伝統のレンガ技術が、新しい生活様式を創造します。建物が完成した時の新鮮な美しさは、その家に住む人に期待以上の満足感を与えてくれます。エルマールのレンガは独自の製法により、軽量かつ裏粗面ですのであらゆる下地基材への加工が容易で深目地施工でも十分な引張り強度が確保されます。
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■カナール タイル調外壁材を使用したトラディッショナルデザイン
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性能と機能に優れた構造で快適な暮らしを守ります。オール樹脂仕上げサッシでアルミサッシに対して熱伝導率が、約1/1000と熱を伝えにくく、結露の発生を大幅に低減させます。
1K･4世帯｜1K･8世帯
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■フェンテ ガルスパンの外壁材を使用したシティモダンデザイン
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外壁材はいつまでも美しく。寸法安定性に富む高級品を採用し、通気工法にて施工しております。原板には耐蝕性に優れたガルバ鋼板を採用し従来の亜鉛メッキ鋼板より3〜6倍の寿命が期待できます。住宅の気密化に伴う壁体内の結露問題もクリアできます。湿気を放出して住宅の耐久性と快適性を向上させます。
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■ラーゴ ラップサイディングを使用したアメリカンエレガントデザイン
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シンプル・イズ・ベスト、使い易さを優先して選んだ設備仕様。内装材も、ホルムアルデヒド対策、バリアフリー対応、非塩化ビ系シート採用と健康仕様の室内を実現しました。また、サンビルド自慢の2階床防音システムや、断熱性能抜群の玄関ドア採用。防犯機能も充実で、お客様の安心、快適生活にお応えします。
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シンプル・イズ・ベスト、使い安さを優先しながら、一般住宅にも引けをとらない設備仕様
ユニットバスルーム
翌日にはさらりと快適、新乾燥フロア
「イージードライフロア」
トイレ
■基本仕様
- おしり洗浄(泡ジェット)
- ノズルオートクリーニング
- パワー消臭
- 本体スライド着脱
- 暖房便座コード内蔵
システムキッチン
■標準装備品
- ステンレスコイニングワークトップ
- W600シンク
- 浅型網カゴ
- シングルレバー立ち上げ水栓
- シッコロファン
- スパイスボックス
- 2口ガスコンロ
最新のメカで暖か快適ライフを
お部屋全体をすばやく暖める速暖トリプル温風
エアコンは環境にやさしい省エネタイプ
セキュリティの時代です。防犯にも配慮しましょう。
共用ドアにセットするランダムテンキーロック・防犯ガラスで防犯・セキュリティー対策を万全に。
雪に負けない温水融雪システム
北国特有の雪問題も、温水ロードヒーティングで解決！
【温水ロードヒーティングシステム図】
付加価値を高め、他アパートとの差別化の為の、ペット対応アパートの相談承ります。
まだまだ少ないペット対応アパートのご相談も承ります。「引っかきキズ」「凹み」「ペットの臭い」に対応する素材をご提案。
太陽地所・サンビルド共同主催のオーナー様用セミナー【ひまわりセミナー】
オーナーの皆様、そして賃貸経営に興味をお持ちの方を対象とした【ひまわりセミナー】も開催いたしております。
平成16年9月からはじめてきた当セミナーも、皆さまのおかげで１周年を迎えることができました。 毎月1回日曜日、時折々の話題のテーマを選定し、各界の講師陣をお招きして開催致しております。 税金・年金に関すること、防犯やセキュリティー、最新アパート事情まで、賃貸経営の勉強はいかがでしょうか。 参加は無料となっております。是非、皆様お誘い合わせのうえ、ふるってご参加下さいませ。
オーナー会の会員様および希望者の方々へ、毎月発行している賃貸経営情報誌「ひまわり通信」を購読希望者へ無料で配布しております。
ひまわりセミナー参加希望、ひまわり通信購読希望、お問合せは等はこちらのフォームからお気軽にどうぞ！
【ひまわりセミナー事務局 （サンビルド住まいる館）】
Tel：0172-33-0611 / Fax：0172-33-0901
アパートの修繕・リフォーム工事もお任せください
サンビルド住まいる館では、アパートのちょっとした補修工事から退室時の修繕工事、大々的な外壁リフォーム工事や設備機器の交換、さらに駐車場等のエクステリア工事等まで、アパートに関する全ての工事もお請けしております。長年の経験と実績で安心してお任せください。
近隣住民から入居者への配慮にまで気配りのきいたアパートリフォームをご希望の方は、サンビルド住まいる館までお気軽にご相談くださいませ。
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